Os empreendimentos na região de Itajaí e Balneário Camboriú têm alavancado a valorização imobiliária no estado, fazendo de Santa Catarina casa do metro quadrado mais caro do Brasil. Os resultados tornam o investimento em imóveis uma opção cada vez mais rentável e segura, mesmo diante das instabilidades do mercado financeiro.

A valorização de imóveis em Santa Catarina tem alcançado percentuais acima da média nacional. Conforme o índice FipeZap, que mede os valores de venda de imóveis residenciais, a taxa de valorização chegou a 19% nos últimos 12 meses no estado, diante da média de 5% no país, incluindo as capitais.

BC se mantém no topo do ranking do m² mais valioso do Brasil. Em outubro, o valor chegou a R$ 11.066, na frente de grandes cidades como São Paulo e Rio de Janeiro. No acumulado em 12 meses até outubro, Balneário somou a maior valorização, em 24,67%. Neste ano, o acumulado foi de 17,68%, segundo maior índice no país.

Na região, Itajaí e Itapema também são destaques, figurando com BC entre as 10 cidades com maior valorização dos imóveis. Em Itajaí, o valor médio por metro quadrado foi de R$ 9.090, à frente de cidades como Brasília (DF) e Curitiba (PR) e, em Itapema, de R$ 9.958, na frente do Rio de Janeiro (RJ).

Outras cidades da região ainda vivem um bom momento no setor, como Navegantes e Camboriú, onde a construção civil puxa a criação de empregos, e Penha e Balneário Piçarras, com atração de novos investimentos e lançamentos de projetos diferenciados.

Procura torna imóveis mais rentáveis

O corretor imobiliário Leo Rostro, de Itajaí, lembra a velha máxima de “quem compra terra não erra”, ao destacar a garantia de rentabilidade no mercado imobiliário. “Ao investir em um imóvel em qualquer momento dele (lançamento, construção ou pronto) você tem a certeza de que ganhará, no mínimo, a atualização da inflação e isso com muita segurança do investimento”, comenta.

Leo observa que o imóvel não desvaloriza, a menos que se deteriore, e é uma forma de proteção de dinheiro, num investimento que independe da instabilidade do mercado.

“Isso deve-se muito ao déficit de habitações que existe no mundo inteiro, considerando que as pessoas consomem moradia inevitavelmente e o foco do ‘imóvel próprio’ é sempre uma constante”, explica.

Na região de Itajaí, o corretor destaca o momento de grande valorização imobiliária. Entre os fatores, ele aponta que o litoral catarinense concentra os melhores níveis de qualidade de vida do país e a consolidação de Santa Catarina como um estado em pleno crescimento.

Para o corretor, a valorização tende a continuar, considerando que Itajaí subiu no ranking do PIB, tornando-se a 34ª economia do país e se mantém como o 2º maior PIB do estado. A construção civil tem contribuído para a diversificação econômica. O bom momento também deve se consolidar nos próximos anos, fazendo da compra de imóveis uma das melhores formas de proteção financeira.

 

Mais de R$ 500 milhões comercializados em BC

BC lançou 111 empreendimentos no primeiro semestre

As vendas de imóveis novos em Balneário Camboriú somaram mais de R$ 500 milhões em Valor Geral de Venda (VGV) no segundo trimestre deste ano, totalizando 161 unidades vendidas, 154 delas em residenciais verticais. Os dados são de pesquisa contratada pelo Sinduscon de Balneário Camboriú e Camboriú, divulgada neste mês.

Entre abril e junho, o estoque geral de imóveis foi de 648 unidades, contra 755 registradas no trimestre anterior. O estoque soma R$ 2,4 bilhões em VGV, concentrados 73 empreendimentos ao preço médio de R$ 19,3 mil o metro quadrado.

O setor registrou 23 lançamentos no período da pesquisa, somando 111 no primeiro semestre do ano.

O presidente do Sinduscon, engenheiro civil Nelson Nitz, explica que os números acompanham a sazonalidade do mercado, principalmente no que se refere às vendas e aos lançamentos. A partir de agora, ele destaca que o setor se prepara para o próximo verão. “É sabido que na alta temporada de verão é grande o número de pessoas que aproveitam o período para viajar e investir em imóveis, assim como as construtoras possuem maior número de lançamentos à disposição do mercado para absorver esta demanda”, comenta.

A Construção Civil será tema de um Encarte Especial que circula na próxima edição do DIARINHO, na segunda-feira, 21 de novembro: “Todo mundo sonha morar na região”. O material também será disponibilizado no portal diarinho.net e em nossas redes sociais.

O conteúdo jornalístico apurou os diferenciais que explicam a crescente valorização dos imóveis da região. Também são apresentados lançamentos e cases de sucesso do setor. Um material imperdível para quem pensa em investir ou morar na região e pode ficar por dentro dos empreendimentos das principais construtoras de Itajaí, Camboriú e Balneário Camboriú.